| In vendita piano terra open-space di villa storica con vista mare, situato nella zona collinare verde e tranquilla di Fossola.
Questa porzione della villa, identificata in planimetria con la lettera "A", si sviluppa su una superficie commerciale di circa 120 mq. L'ambiente principale si apre su un ampio open-space in stile rustico, impreziosito da parquet in legno massello anticato, una scenografica volta in pietra e un grande camino in mattoni con chiusura in vetro. La cucina, perfettamente integrata nello spazio, è dotata di una penisola in marmo e di due lunghi piani di lavoro, anch’essi in marmo, che valorizzano sia la funzionalità sia l’estetica dell’ambiente.
Attraverso un arco rivestito in gesso e una breve rampa in pietra si accede alla zona guardaroba, dove il pavimento in parquet continua, questa volta nella variante lamellare. Lo stesso parquet si ritrova anche nel bagno, che ospita una grande doccia in pietra naturale con due sedute in marmo. Il top del lavabo, sempre in marmo, è accompagnato da rubinetteria in ottone anticato.
Il sistema di riscaldamento comprende il camino, un climatizzatore caldo/freddo e la predisposizione per l’installazione di termosifoni.
Adiacente all’abitazione, con accesso diretto, si trova un locale di circa 25 mq attualmente adibito a cantina. Questo spazio, secondo quanto previsto dalla legge n. 105 del 24 luglio 2024, è facilmente convertibile in ambiente abitativo.
La proprietà comprende anche due posti auto privati, situati a circa dieci metri dall’ingresso.
La villa è circondata da un giardino di circa 150 mq, ornato da antiche sculture in marmo realizzate dallo scultore Vanelli, che visse in questa dimora nei primi del ’900. Questo spazio, pur non essendo di uso esclusivo dell’unità in vendita, è una pertinenza della villa e rappresenta un’oasi ideale per godersi momenti di relax all’aperto con una splendida vista mare.
L’intera villa è già suddivisa al catasto in tre unità abitative distinte, tutte attualmente in vendita. È quindi possibile valutare l’acquisto di questa singola porzione, di due unità a scelta, oppure dell’intera proprietà, con la possibilità di accordarsi tra acquirenti per la distribuzione di spazi comuni e pertinenze come giardino, cantina o terrazza (vedere planimetrie per maggiori dettagli). |
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