COMPRAVENDITA
COMPRAVENDITAVALUTAZIONE DETTAGLIATA DEL TUO IMMOBILE
Mr.Capo effettua regolarmente valutazioni, zona per zona, in modo da avere sempre una quotazione reale di mercato. In particolare, utilizza il metodo comparativo, prendendo in considerazione gli aspetti principali dell’immobile, in relazione al contesto circostante. Non solo. Mr.Capo verifica anche i parametri tipologici e di posizione, per una quotazione affidabile e certa.
PUBBLICAZIONE SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IMMOBILIARI
L’efficacia di una comunicazione ben studiata può fare la differenza. Mr.Capo ha dedicato al Marketing Online una squadra di professionisti, che lavorano a stretto contatto con i più importanti portali immobiliari e i siti di compravendita. Per non dimenticare la forte presenza sui vari social network per tenere sempre aggiornati i nostri clienti sulle ultime novità.
AFFIANCAMENTO TEAM DI PROFESSIONISTI
Mr.Capo si cura della gestione completa del delicato processo di vendita, incluso l’aspetto burocratico e normativo, sempre più complesso. Non si limita a procurare un possibile acquirente, ma mette a disposizione dei suoi clienti le figure professionali necessarie ad una transizione commerciale efficace e soddisfacente per tutti. Gli agenti Mr.Capo lavorano a stretto contatto con notai, commercialisti, geometri, imprese edili e tanti altri, in grado di offrire risposte esaurienti e sicure ad ogni questione si possa presentare nel corso della vendita, senza brutte sorprese. Inoltre offriamo consulenze gratuite con i nostri broker di fiducia.
PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Uno dei servizi esclusivi proposto da Mr.Capo riguarda il contratto preliminare di compravendita. Di solito questo viene stilato semplicemente dagli agenti immobiliari, di loro pugno. Mr.Capo, invece, offre l’opportunità di sancirlo di fronte a un notaio, in modo da offrire all’acquirente maggior serenità e al venditore la certezza di un impegno regolamentato da un pubblico ufficiale. Poi si potrà scegliere se affidarsi allo stesso notaio per concludere la compravendita, oppure rivolgersi ad un altro, come previsto dalla legge.
ULTIMO ATTO, IL SIGILLO DEL NOTAIO
Dopo l’acquisto della casa, Mr.Capo può continuare a fornire la sua assistenza, per coadiuvare il compratore nelle diverse adempienze burocratiche. Ad esempio, la gestione delle utenze di luce e gas, le volture dei contratti o l’aggiornamento dei dati per le tasse comunali. Inoltre Mr.Capo ha selezionato una serie di professionisti per il controllo di conformità degli impianti, in grado di intervenire per riparazioni o adeguamenti a norma di legge.
PROFILO DETTAGLIATO DELL’ACQUIRENTE
Il primo passo è capire insieme che cosa o che casa si vuole. Mr.Capo ha perfezionato un “Identikit delle esigenze”, un formulario esauriente per definire gli obiettivi del cliente, in modo da creare un profilo unico per ogni utente. Così si selezionano gli immobili giusti e si affinano le proposte, senza perdere tempo con offerte che non sono in linea con le richieste di base.
RICERCATA MIRATA DELL’IMMOBILE
Una volta chiarite le richieste del cliente, Mr.Capo analizza il proprio Archivio per trovare le migliori rispondenze possibili. Si escludono tutte le offerte che non soddisfano i requisiti, in modo da ottimizzare il ciclo delle visite e far risparmiare tempo a tutti.
PIANIFICAZIONE VISITE
Una volta selezionate le proposte più interessanti, è arrivato il momento di andare sul campo a verificare le offerte. Mr.Capo propone un calendario per concentrare le visite in un periodo di tempo ristretto. È la tattica migliore, perché consente di avere bene in mente le diverse situazioni, confrontarle e capire più in fretta quale sia quella giusta.
ANALISI EDILIZIA DELLO STABILE
Ogni edificio ha la sua storia, che è meglio conoscere prima di procedere all’acquisto. Mr.Capo si occupa anche di questo, grazie alla sua fitta rete di collaboratori e consulenti. In questo caso, viene incaricato uno studio tecnico convenzionato, che esegue un’accurata analisi della situazione edilizia e urbanistica dell’immobile, con una visione chiara della situazione generale.
GESTIONE DELLE FASI D’ACQUISTO
Il momento della compravendita è il più delicato, quello in cui il consulente Mr.Capo dà il meglio di sé. Si preoccupa di controllare tutto il processo, dalla stesura del preliminare, sancito alla presenza di un notaio, alla verifica finale di eventuali imprevisti, come la ricerca di documenti ipotecari, fino alla trattativa conclusiva per le migliori condizioni di acquisto.
RELAZIONE NOTARILE SUI DOCUMENTI
Secondo la legge, spetta all’acquirente nominare il notaio che renda ufficiale il documento di compravendita, Mr.Capo si limita a suggerire i suoi consulenti di fiducia. In ogni caso, il consulente IMI si fa carico di informare il cliente della documentazione da produrre per l’atto definitivo di acquisto, raccolto nella relazione notarile, senza dimenticare nulla.